住宅着工統計
「令和7年12月及び令和7年第4四半期の新設住宅着工」について取りまとめましたので、お知らせします。
併せて「令和7年の新設住宅着工」についてお知らせします。
令和7年12月の動向
令和7年12月の概況
- 東京都内における12月の新設住宅着工戸数は9,746戸
- 前年同月比では、持家、貸家、分譲住宅がともに増加し、全体で10.3％増と2か月振りの増加となった
1 利用関係別でみると
- 持家は 1,289戸（前年同月比29.0％増 9か月振りの増加）
- 貸家は 4,939戸（前年同月比12.7％増 3か月連続の増加）
- 分譲住宅は 3,448戸（前年同月比0.4％増 2か月振りの増加）
- マンションは 1,901戸（前年同月比4.8％減 2か月連続の減少）
- 一戸建ては 1,508戸（前年同月比9.0％増 3か月連続の増加）
2 地域別でみると
- 都心3区は 364戸（前年同月比27.8％減 3か月連続の減少）
- 都心10区は 1,708戸（前年同月比23.8％減 2か月連続の減少）
- 区部全体では 7,180戸（前年同月比2.0％減 9か月連続の減少）
- 市部では 2,553戸（前年同月比70.9％増 4か月連続の増加）
※都心3区：千代田区、中央区、港区
※都心10区：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、渋谷区、豊島区
資料-1 令和7年12月新設住宅着工戸数
資料-2 令和7年12月資金別・利用関係別新設住宅着工戸数
資料-3 新設住宅着工戸数の推移
資料-4 新設分譲住宅着工戸数の推移
資料-5 地域別新設住宅着工戸数の推移
資料-6 過去の新設住宅着工戸数の推移（年度別・前年度月別）
令和7年第4四半期の概況
- 東京都内における令和7年第4四半期の新設住宅着工戸数は30,610戸
- 前年同期比では、持家、貸家はともに増加、分譲住宅は減少し、全体で3.9％増と3期振りの増加となった
1 利用関係別でみると
- 持家は 3,546戸（前年同期比3.7％増 3期振りの増加）
- 貸家は 16,368戸（前年同期比10.4％増 3期振りの増加）
- 分譲住宅は 10,505戸（前年同期比5.0％減 3期連続の減少）
- マンションは 5,903戸（前年同期比12.7％減 3期連続の減少）
- 一戸建ては 4,436戸（前年同期比6.4％増 2期連続の増加）
2 地域別でみると
- 都心3区は 931戸（前年同期比41.1％減 2期振りの減少）
- 都心10区は 6,035戸（前年同期比13.9％減 3期連続の減少）
- 区部全体では 22,746戸（前年同期比4.7％減 3期連続の減少）
- 市部では 7,816戸（前年同期比42.1％増 4期連続の増加）
※都心3区：千代田区、中央区、港区
※都心10区：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、渋谷区、豊島区
資料-7 四半期別新設住宅着工戸数の推移
資料-8 四半期別新設分譲住宅着工戸数の推移
資料-9 四半期別・地域別新設住宅着工戸数の推移
令和7年の概況
- 東京都内における令和7年の新設住宅着工戸数は122,130戸
- 前年比では、貸家が増加、持家、分譲住宅がともに減少し、全体で0.8％減と3年連続の減少となった
1 利用関係別でみると
- 持家は 12,882戸（前年比2.8％減 4年連続の減少）
- 貸家は 67,356戸（前年比2.9％増 3年振りの増加）
- 分譲住宅は 41,209戸（前年比5.9％減 6年連続の減少）
- マンションは 24,238戸（前年比8.9％減 2年振りの減少）
- 一戸建ては 16,257戸（前年比2.9％減 2年連続の減少）
2 地域別でみると
- 都心3区は 5,442戸（前年比1.0％増 2年振りの増加）
- 都心10区は 26,662戸（前年比10.1％減 4年連続の減少）
- 区部全体では 93,239戸（前年比5.3％減 4年連続の減少）
- 市部では 28,659戸（前年比17.7％増 3年振りの増加）
※都心3区：千代田区、中央区、港区
※都心10区：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、渋谷区、豊島区
資料-10 年別新設住宅着工戸数の推移
資料-11 年別新設住宅の戸当たり平均床面積の推移
資料-12 年別新設分譲住宅着工戸数、戸当たり平均床面積の推移
資料-13 年別・地域別新設住宅着工戸数の推移